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 AVVISO IMU

PER I CITTADINI ITALIANI RESIDENTI ALL’ESTERO – Anno 2015

Per l’abitazione posseduta nel Comune di Ceraso da un cittadino italiano residente all’estero iscritto all’A.I.R.E., tenuta dallo stesso a propria disposizione, a partire dall’anno d’imposta 2015 l’art. 9-bis del Decreto Legge n. 47/2014 – convertito in Legge n. 80/2014 – prevede che “… è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'Anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso” .

In questi casi quindi, per effetto dell’equiparazione all’abitazione principale:

a) se l’immobile è considerato “non di lusso” in quanto appartenente alle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 e A/7, è esente dall’IMU, ma è assoggettato alla TASI dovuta per l’abitazione principale in misura ridotta di due terzi.

b) se l’immobile è considerato “di lusso” in quanto appartenente alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, è assoggettato all’IMU con l’aliquota e detrazioni previste per le abitazioni principali di tali categorie e non beneficia della riduzione della TASI.

Si ricorda, inoltre, che quanto sopra deve intendersi esteso anche alle pertinenze - anch’esse né locate né comunque utilizzate da terzi in comodato d’uso - nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali C/2 - C/6 - C/7, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità principale ad uso abitativo.

In entrambi i suddetti casi, è previsto l’onere di presentazione al Comune di una specifica comunicazione redatta su apposita modulistica comunale, che sarà valida anche ai fini TA.S.I. (Tassa Servizi Indivisibili) e TA.RI. (Tassa Rifiuti), componenti dell'Imposta Unica Comunale (I.U.C.) per le quali, in corrispondenza della agevolazione in parola, spetta la riduzione ad un terzo del tributo dovuto.

Per le abitazioni possedute dagli altri cittadini italiani residenti all’estero ed iscritti all’A.I.R.E., non pensionati nei rispettivi paesi di residenza, deve esser corrisposta l’IMU applicando l’aliquota ordinaria. In questi casi, il versamento dell'acconto dovrà essere effettuato entro il 16 giugno 2015 calcolando l'imposta dovuta in base all'aliquota ordinaria stabilita per l’anno 2014 pari al 7,6 per mille. Al momento del saldo, da versare entro il 16 dicembre 2015, saranno effettuati gli eventuali conguagli applicando l'aliquota definitivamente stabilita dal Consiglio Comunale entro i termini di legge.